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Contrato De Compra E Venda Com Cessão De Direitos Hereditários para o Brasil

Modelo de Contrato de Compra e Venda com Cessão de Direitos Hereditários para o Brasil

Este contrato regula a cessão onerosa de direitos hereditários, onde o Cedente transfere ao Cessionário sua quota-parte da herança, mediante pagamento acordado entre as partes. O documento estabelece as condições da transferência, incluindo preço, forma de pagamento, declarações e garantias do Cedente quanto à legitimidade dos direitos cedidos, bem como a manifestação de ciência dos demais herdeiros conforme exigido pela legislação brasileira. O contrato é regido pelo Código Civil Brasileiro, especialmente pelos artigos relativos a contratos de compra e venda e direito das sucessões.

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Contrato de Compra e Venda com Cessão de Direitos Hereditários

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O que é um Contrato de Compra e Venda com Cessão de Direitos Hereditários?

A cessão de direitos hereditários é uma operação prevista no direito brasileiro que permite a um herdeiro transferir sua participação na herança a terceiros, mediante contraprestação. Este tipo de contrato surgiu da necessidade de permitir que herdeiros possam dispor de seus direitos sucessórios antes mesmo da conclusão do inventário, desde que observadas as formalidades legais e a ciência dos coherdeiros. O instrumento deve ser formalizado por escritura pública quando envolver bens imóveis, conforme determinação da Lei dos Registros Públicos.

Que seções deverão ser incluídas em um Contrato de Compra e Venda com Cessão de Direitos Hereditários?

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do cedente (herdeiro vendedor) e cessionário (comprador), incluindo nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF e endereço

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada dos direitos hereditários sendo cedidos, incluindo a identificação do espólio, processo de inventário e quota-parte correspondente

3. Preço e Forma de Pagamento: Valor da cessão, forma e condições de pagamento, incluindo eventual parcelamento e garantias

4. Declarações do Cedente: Afirmações sobre a legitimidade dos direitos, inexistência de ônus ou gravames, e responsabilidade pela evicção

5. Declaração de Ciência dos Demais Herdeiros: Manifestação de conhecimento dos coherdeiros sobre a cessão, conforme exigência legal

6. Foro: Definição da comarca competente para dirimir eventuais conflitos

7. Local, Data e Assinaturas: Formalização do documento com assinaturas das partes e testemunhas

Que seções são opcionais para incluir em um Contrato de Compra e Venda com Cessão de Direitos Hereditários?

1. Intervenientes Anuentes: Participação e concordância expressa do cônjuge e/ou outros herdeiros quando necessário

2. Condições Suspensivas: Eventuais condições que devem ser cumpridas para eficácia do contrato

3. Cláusula de Arrependimento: Disposições sobre possibilidade e condições de desistência do negócio

4. Disposições sobre Custas e Despesas: Definição da responsabilidade pelo pagamento de custas, impostos e despesas da transação

Que planilhas deverão ser incluídas em um Contrato de Compra e Venda com Cessão de Direitos Hereditários?

1. Certidão de Óbito: Cópia autenticada da certidão de óbito do autor da herança

2. Certidão do Processo de Inventário: Documento comprovando a existência e status do processo de inventário

3. Documentos Pessoais: Cópias dos documentos de identificação das partes e certidões de estado civil

4. Certidões Negativas: Certidões negativas de débitos do cedente e do espólio

5. Termo de Anuência: Declaração assinada pelos demais herdeiros manifestando ciência da cessão

Authors

Alex Denne

Head of Growth (Open Source Law) @ Ƶ | 3 x UCL-Certified in Contract Law & Drafting | 4+ Years Managing 1M+ Legal Documents | Serial Founder & Legal AI Author

Jurisdiction

Brasil

Publisher

Ƶ

Document Type

Contrato de Venda

Sector

Dzá

Cost

Free to use
Relevant legal definitions
Clauses
Relevant Industries
Relevant Teams
Relevant Roles
Industries




Teams

Employer, Employee, Start Date, Job Title, Department, Location, Probationary Period, Notice Period, Salary, Overtime, Vacation Pay, Statutory Holidays, Benefits, Bonus, Expenses, Working Hours, Rest Breaks,  Leaves of Absence, Confidentiality, Intellectual Property, Non-Solicitation, Non-Competition, Code of Conduct, Termination,  Severance Pay, Governing Law, Entire Agreemen

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