Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel - Brasil

Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel para Brasil

Modelo de Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel para o Brasil

O Contrato de Gaveta de Imóvel é um acordo informal entre o atual mutuário de um financiamento imobiliário (vendedor) e um terceiro (comprador), onde o comprador assume informalmente as prestações do financiamento e a posse do imóvel, enquanto o vendedor permanece formalmente como titular do financiamento junto à instituição financeira. O contrato estabelece as condições de pagamento, transferência da posse, responsabilidades sobre taxas e despesas, e compromisso de transferência definitiva após a quitação.

Não usamos seus dados para treinar

Mantém a propriedade do IP de seus documentos

Crie um Documento Personalizadoe

1. Selecione sua lei aplicável:

2. Introduza seus requisitos-chave:

3. Crie o seu documento para editar, revisar ou baixar

Baixe um Modelo Normalizadoa

Receba seu Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel em conformidade com Brasil

4.6 / 5

4.8 / 5

Como alternativa: faça uma revisão avançada de um já existente
Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel

Deixe que a IA jurídica líder de mercado da ��Ƶ identifique termos em falta, linguagem incomum, problemas de conformidade e muito mais — em apenas alguns segundos.

O que é um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

O Contrato de Gaveta surgiu como uma prática comum no mercado imobiliário brasileiro, especialmente em situações onde a transferência formal do financiamento é difícil ou impossível. Embora seja uma prática frequente, não possui respaldo legal direto e pode apresentar riscos para ambas as partes, principalmente porque a instituição financeira não reconhece formalmente a transferência. Esta modalidade de contrato é utilizada quando o comprador não consegue obter um financiamento próprio ou quando existem restrições para a transferência formal do financiamento existente.

Que seções deverão ser incluídas em um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

1. Qualificação das Partes: Dados completos dos contratantes, incluindo nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF e endereço

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do imóvel, incluindo endereço completo, área, matrícula e registro imobiliário

3. Preço e Forma de Pagamento: Valor total da transação, condições de pagamento, parcelas e juros aplicáveis

4. Transferência de Direitos e Obrigações: Especificação da transferência dos direitos e obrigações do contrato original de financiamento

5. Declarações do Vendedor: Garantias sobre a situação regular do imóvel e do financiamento

6. Posse e Responsabilidades: Definição da data de entrega das chaves e transferência da posse, responsabilidades sobre taxas e despesas

7. Foro: Definição da comarca competente para resolução de conflitos

Que seções são opcionais para incluir em um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

1. Intermediação Imobiliária: Informações sobre corretor ou imobiliária, caso haja intermediação

2. Multas e Penalidades: Definição de multas por inadimplência ou descumprimento contratual

3. Direito de Preferência: Condições para exercício do direito de preferência em caso de venda futura

4. Vistoria do Imóvel: Descrição do estado de conservação do imóvel

Que planilhas deverão ser incluídas em um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

1. Anexo I - Documentação do Imóvel: Cópia da matrícula, IPTU e demais documentos do imóvel

2. Anexo II - Documentação do Financiamento: Cópia do contrato original de financiamento e comprovantes de pagamento

3. Anexo III - Procuração: Procuração específica para transferência futura do imóvel

4. Anexo IV - Relatório de Vistoria: Fotos e descrição detalhada das condições do imóvel

5. Anexo V - Certidões: Certidões negativas do vendedor e documentos pessoais das partes

Authors

Alex Denne

Head of Growth (Open Source Law) @ ��Ƶ | 3 x UCL-Certified in Contract Law & Drafting | 4+ Years Managing 1M+ Legal Documents | Serial Founder & Legal AI Author

Cost

Free to use

Relevant legal definitions

Clauses

Relevant Industries

Relevant Teams

Relevant Roles

Encontre exatamente o documento que você precisa

No matches found.

Documento Compra E Venda De Veículo

Contrato de Compra e Venda de Veículo Automotor

��������Ƶ

How Cambridge United Uses ��������Ƶ to Speed Up Player Signings and Slash Legal Costs

Crie um Documento Personalizadoe

Baixe um Modelo Normalizadoa

O que é um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

Que seções deverão ser incluídas em um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

Que seções são opcionais para incluir em um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

Que planilhas deverão ser incluídas em um Modelo de Contrato de Gaveta de Imóvel?

Authors

Alex Denne

Jurisdiction

Publisher

Document Type

Sector

Cost

Encontre exatamente o documento que você precisa

Documento Compra E Venda De Veículo

Contrato de Venda de Cobertura de Cavalo

Contrato de Intermediação de Venda

Contrato de Compra e Venda de Food Truck

Contrato de Compra e Venda com Garantia de Imóvel

Contrato de Venda de Produtos Simples

Contrato de Compra e Venda de Cavalo

Contrato Promessa Compra e Venda Código Civil

Contrato de Compra e Venda com Incapaz

Contrato com Dois Compradores

Contrato de Compra de Veículos

Contrato de Compra e Venda de Veículo

Contrato de Compra e Venda com Anuência do Cônjuge

Contrato de Compra e Venda de Bens

Casa com Contrato de Compra e Venda

Contrato de Compra e Venda Ingresso

Contrato de Compra e Venda de Veículo com Reserva de Domínio

Modelo de Contrato de Venda e Compra de Imóvel

Contrato de Compra e Venda Posse

Promessa de Compra e Venda de Veículo com Sinal

Contrato Promessa Cessão de Quotas

Contrato Promessa de Permuta

Contrato de Retrovenda

Termo de Compra e Venda de Celular

contrato de compra e venda

Contrato de Compra e Venda de Obra de Arte

Promessa de Compra e Venda de Imóvel Rural

Contrato de Compra e Venda e Permuta

Declaração de Compra e Venda Simples

Contrato de Compra e Venda com Entrega Programada

Contrato de Gaveta Veículo

Contrato de Promessa de Cessão de Direitos Hereditários

Contrato de Compra e Venda de Imóvel Entre Namorados

Declaração de Compra e Venda de Celular

Contrato de Compra e Venda de Terreno de Herança

Modelo Contrato de Compra e Venda de Moto

Procuração Contrato de Gaveta

Contrato de Reserva de Imóvel

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Embarcação

Contrato Promessa Compra e Venda Automóvel

A promessa de segurança da Genie

Seus documentos são privados:

Seus documentos estão protegidos:

Segurança organizacional:

Use Cases

Docs legais grátis

��Ƶ

How Cambridge United Uses ��Ƶ to Speed Up Player Signings and Slash Legal Costs