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La mise en demeure pour loyer impayé intervient dans le contexte d'un bail commercial lorsque le locataire n'a pas honoré ses obligations de paiement des loyers et/ou charges. Ce document est régi par le droit français, notamment les articles L145-41 du Code de commerce et les dispositions du Code civil relatives aux obligations locatives. La mise en demeure est une formalité essentielle qui marque le début de la phase contentieuse du recouvrement et doit respecter un formalisme strict pour être juridiquement valable.

1. En-tête: Informations d'identification du créancier (bailleur) et du débiteur (locataire), date, références du bail

2. Objet de la mise en demeure: Indication claire qu'il s'agit d'une mise en demeure pour loyers impayés

3. Rappel des faits: Détail des loyers impayés avec montants et périodes concernées

4. Mise en demeure formelle: Demande formelle de paiement avec mention du délai accordé

5. Rappel des dispositions légales: Mention des articles du Code de commerce et du Code civil applicables

6. Conséquences juridiques: Information sur les suites judiciaires possibles en cas de non-paiement

7. Modalités de paiement: Informations bancaires et moyens de paiement acceptés

8. Formule de politesse et signature: Signature du bailleur ou de son représentant légal