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A modalidade de contrato de locação por prazo indeterminado é comum no mercado imobiliário brasileiro, oferecendo flexibilidade às partes quanto à duração do vínculo contratual. Este tipo de contrato surge quando as partes não estabelecem previamente um prazo para término da locação, ou quando um contrato por prazo determinado é prorrogado sem manifestação contrária das partes. A Lei do Inquilinato estabelece que qualquer das partes pode denunciar o contrato mediante aviso prévio de 30 dias.

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do locador e locatário, incluindo nome, RG, CPF, estado civil, profissão e endereço

2. Objeto: Descrição detalhada do imóvel, incluindo endereço completo, área, características e estado de conservação

3. Prazo: Definição do início da locação e condições para denúncia do contrato por prazo indeterminado

4. Valor do Aluguel: Especificação do valor mensal do aluguel, data e forma de pagamento

5. Reajuste: Critérios e periodicidade do reajuste do valor do aluguel

6. Obrigações do Locador: Deveres e responsabilidades do proprietário do imóvel

7. Obrigações do Locatário: Deveres e responsabilidades do inquilino

8. Benfeitorias: Regras sobre alterações, melhorias e modificações no imóvel

9. Foro: Definição da comarca competente para resolução de conflitos