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A locação de salas para consultório é uma prática comum no Brasil, regulada principalmente pela Lei do Inquilinato e pelo Código Civil Brasileiro. Este tipo de contrato surgiu da necessidade de formalizar a relação entre proprietários de imóveis comerciais e profissionais que necessitam de espaço para atendimento. O documento deve atender tanto às exigências gerais das locações comerciais quanto às especificidades relacionadas ao uso do espaço como consultório, incluindo adequações às normas sanitárias e regulamentações específicas.

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do locador e locatário, incluindo nome, RG, CPF/CNPJ, profissão, endereço e estado civil

2. Objeto: Descrição detalhada do imóvel locado, incluindo endereço completo, área, número da sala e características específicas do consultório

3. Prazo: Duração do contrato, data de início e término, possibilidade de prorrogação

4. Valor e Forma de Pagamento: Valor do aluguel, data e forma de pagamento, índice de reajuste anual

5. Obrigações do Locador: Deveres e responsabilidades do proprietário do imóvel

6. Obrigações do Locatário: Deveres e responsabilidades do inquilino, incluindo manutenção e conservação do espaço

7. Benfeitorias: Regulamentação sobre alterações, reformas e melhorias no imóvel

8. Rescisão: Condições para término antecipado do contrato e suas consequências

9. Foro: Definição da comarca competente para resolver conflitos