En droit français, la modification d'un contrat de bail pour y ajouter un occupant nécessite la rédaction d'un avenant. Cette démarche est fréquente lors de l'installation d'un conjoint dans le logement loué. L'avenant permet de protéger les droits du nouveau colocataire tout en formalisant ses obligations envers le bailleur. Ce document est régi par la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et le Code Civil, qui encadrent les relations entre bailleurs et locataires en matière de location d'habitation.
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1. Identification des Parties: Les coordonnées complètes du bailleur, du locataire actuel et du nouveau colocataire (conjoint à ajouter)
2. Référence au Bail Initial: Rappel des informations du contrat de bail d'origine : date de signature, adresse du logement, durée
3. Objet de l'Avenant: Description de l'objet de l'avenant : ajout d'un colocataire/conjoint au bail existant
4. Effet et Date: Date à laquelle l'avenant prend effet et ses conséquences juridiques
5. Solidarité et Engagement: Clause de solidarité entre les colocataires pour le paiement du loyer et des charges
6. Signatures: Espace pour les signatures du bailleur, du locataire initial et du nouveau colocataire
1. Modification du Dépôt de Garantie: Ajustement éventuel du montant du dépôt de garantie
2. Modification des Conditions du Bail: Modifications éventuelles d'autres conditions du bail initial
3. Assurance Habitation: Mention de l'obligation d'assurance pour le nouveau colocataire
1. Copie du Bail Initial: Annexe contenant une copie du contrat de bail original
2. Justificatifs d'Identité: Copies des pièces d'identité du nouveau colocataire
3. Attestation d'Assurance: Attestation d'assurance habitation mise à jour incluant le nouveau colocataire
4. État Civil: Documents justifiant le statut de conjoint (PACS, certificat de mariage ou attestation de concubinage)
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